>

专家:养老建筑不止是个技术活

- 编辑:555彩票 -

专家:养老建筑不止是个技术活

1

555彩票平台 1

一开始以为是公益讲座,可能深度不够,但久慕周燕珉老师大名,心想姑且一去。

老龄化加剧,企业布局养老地产。图为某企业在武汉推出的高端养老社区。 CFP供图

现场见到,便觉不虚此行。周老师一身装束雅致,举手投足熨帖安详。我是个典型视觉动物,看到精致端庄的范儿顿时心生欢喜。

555彩票平台 2

555彩票平台 3

1月10日,清华大学建筑学教授周燕珉在一个讲座上讲养老建筑,她认为国内对养老住宅的关注度远远不够。

细数见过的女性,印象深刻的无不是风神清爽,气韵有致。风格或利落或妩媚,但妆容精细、姿态透出的底蕴都是一般无二。我有个感受,优秀的人大抵拥有好品位。或许是因为对于事业和生活,态度都足够认真。

文/片 本报深度记者 刘志浩

2

老龄化的氛围正在人们的衣食住行间加速扩散。2050年的大街上,你将很难看到太多青春靓丽的面庞,取而代之的,将是银发满头和蹒跚步履——这样的预测正慢慢变为现实。

课题讲了老龄化社会,之前了解过中国人口结构形势严峻,但没成想“老人成众”离自己这么近。

在不久的将来,是否“适老”,将成为评判一件事物甚至一项产业成败与否的重要标准。

2050年,中国老龄化比例33%,十有其三。哄然一笑的时候,被提醒到那个时候我们就是老人一员。现场大半听众是建筑设计师,周老师讲这些的题中之意就是:设计师现在的工作其实就是给未来的自己设计养老居所,所以养老建筑设计就是为自身行方便。

这样的大背景下,“养老住宅”开始进入人们的视野。

现在的房产开发热潮,几乎将住宅建筑用地网罗殆尽。如果不从现在开始着手,针对养老建筑功用需求设计住宅,等到老人数量增长、养老住宅紧缺,将面临无地可建、老人无所适从的境地。

但是,“老年人+房产”并不等于“养老住宅”。“养老住宅”是一项非常复杂的“社会工作”,与老年人的生理、心理、社会关系等紧密结合,无视或简单地堆砌,带来的将会是什么?

大势之下,国家政策也在引导养老地产的规范。不必再愤慨“养老靠政府”转变到“老来靠自己”的虚与委蛇,但正像所有的产业发展规律,政府带头引导鲜有健康生态,高新技术园区、动漫产业都是例证。从来没有靠补贴滋养出有力量有活力的企业和产品,除了垄断,产业未来必须依靠市场。

房子+老年人≠养老住宅

而养老产业核心在于地产,房产市场势必不可能脱离“看得见的手”,一念及此不免灰心丧气。

“你们将是未来老龄化社会中事关房子的最后一道良心。”1月10日下午,面对报告厅中200多张年轻面孔,清华大学建筑学教授、长期专注于住宅精细化设计及老年人建筑设计研究的周燕珉说,如此形容未来的建筑设计师,是因为与未来老人们的生活关系最密切的,莫过于“房子”。

看来必须更努力,在可预见的三十年后,只能靠自己。现在的积蓄即是老去后的砖瓦。

台下慕名而来的房屋建筑设计师对周燕珉的话并没有多少反应,只是伴随她每次点击鼠标翻过一页幻灯片时,匆忙地伸出手机或相机,对准两块并不是太大的LED屏,留下一些影像资料。

PS:

房地产仍是这个时代的支柱产业,尽管目前有些疲软,但行业惯性及全社会长期的“刚需”,让人们对这个行当依旧趋之若鹜。老年房产也顺势成为房产商们对未来市场的乐观预期。

周老师提到2015年是中国人口拐点,人口红利不再也往往是经济下行的预兆。联系到去年末“经济新常态”的纲领,“春江水暖鸭先知”。

“很多人想当然认为,老龄化房产,就是盖房子给老人住,或建设一些集中的老人社区,这样显然把养老住宅想得简单了。”周燕珉坦言,中国尽管早已步入老龄化社会,但老年房产却处在产业早期的浮躁阶段,“能赚钱,但赚不了大钱。”

3

一个简单事实是,现在很多房地产商看到了其中的商机,打着“老年社区”的名义,只是应付式地大干快上一些项目,并尽可能多地增加一些养老项目床位,但并未真正考虑到老人的需求。

周老师因为设计建筑,项目、学习,走过很多地方。

社会保障研究专家、中国人民大学教授郑功成对老龄化房产有着精辟的概括:老年房产是地产属性、人文属性、服务属性和金融属性的结合体,“房子+老年人”不等于养老住宅。

日本,因为经济发展阶段早于中国,社会生态的历程也成为可参照的范本。作为老龄化国家代表,日本的养老事业世界领先。我所领会,凝聚了日本人精研细作的性格和关照个体的人文。

在周燕珉看来,老年房产并不仅仅是一项技术活,“你得考虑各地老人的传统习俗、生活习惯、身体和心理状况。”

周老师说赴日学习的经历,养老院门的设计回归家的感觉,摒弃大空间对人与建筑关系的隔绝。回廊式活动空间针对失智老人的心理特点,避免造成心理挫败。饮食营养搭配,并根据老人习性制作不同成不同形态(香蕉去不去皮的差异)。想起高晓松说,在日本凡是你想到的职业都已经存在了。服务于人的体验点,真是细致没有边界。

周燕珉曾主持设计过拉萨城关区社会福利院项目,为了了解情况,她先后数次到当地考察,并最终在福利院建设中充分加入了这些因素:比如为满足当地老人晒太阳的习惯,她设计中扩大了每个房间的窗户,便于阳光进入房间,还设置了多个露台和开敞式廊道,同时考虑藏族转经传统,还专门留出墙面,以方便老人们在房间内供奉佛像。

555彩票平台,这些设计,老人不可能表达,养护人员也不能尽述,都靠对老人生活状态的观察而体会。

看似简单的设计,耗费了周燕珉的巨大心血,高原反应几乎每次都让周燕珉大病一场,但她最终还是坚持了下来。结果,“拉萨其他城区看到这么漂亮的养老院,都眼红得不得了,非要我再去帮着设计。”她笑着说。

集细流而成江海,和日月而见天地。我是外行,得窥一斑不见全豹,但可以领略在一个领域的造诣进境,从大处出发(趋势、国情、发展阶段),以细节着眼(人性,生活习惯,环境),才可算作有所把握。

而对台下年轻的设计师们,周燕珉一再重复,老年房产最复杂之处,在于“它是个良心活”。

4

没有老人的养老建筑讲座

另一个项目,西藏养老社区。周老师讲说,负责改造设计时,与当地老人聊天、走访,纪录当地生活习惯。细节之处,折射巧思。因为观察到当地人习惯把床临窗放,原来是高原地区昼夜温差大,借助日照保暖。所以设计卧室时,不拘于暖气的考虑,加大窗户,保证采光也解决了保温问题。

2000年时,我国便是世界上唯一老年人口过亿的国家。到2014年,这一数字突破2亿。而据预测,到2050年中国60岁以上老年人将达到4.8亿,届时将占到全国总人口的三分之一左右。

因为社区公寓一部分老人是五保户,国家提供一切费用,而一部分是自费,结合建筑空间设计了两个食堂,分开就餐避免了潜在的矛盾。莞尔之余,不禁赞叹。

“每三个人里面就有一个老年人,就是想去养老院,也没有年轻人去照顾你——因为到时候可能没有足够数量的年轻人了。”周燕珉描述完,现场诸多听众脸上都现出一丝惊讶。

建筑设计,与产品设计其实道理是一样。虽然着眼点不同,但都要贴近人的需求,满足用户的痛点。从这点看,一切服务业或者说设计者,无论怎么拆解方法论,最重要的是关注眼前人。知道他是谁,弄明白他想要什么,一是尊重,二是愿意“人同此心,心同此理”地贴近。

齐鲁晚报记者注意到,在10日的报告会上,现场200余位听众都是年轻人,没有一个老年人。

周老师用自己给父母设计装修房子的例子诠释了设计的妙处和感动。

“老年住宅?从没听说过。”18日上午,当齐鲁晚报记者尝试与家住济南高新区某小区的老人王桂兰探讨这个话题时,78岁的她一脸茫然。

555彩票平台 4

王桂兰有三子一女,儿子家都专门留出一间屋让王桂兰住,一年12个月,一家4个月。在她印象中,儿子给的屋子就是很普通的房间,装修与别的房间并无二致。

5

“大儿家的屋子有点暗,二儿家的床有点高,不好上,还摔过一次。”一番思索后,王桂兰发现,自己这些年习以为常的几个屋子,或多或少都有点毛病。不过,一辈子不愿意给别人添麻烦的她,还是选择就这样住下去,“反正也活不了几年,凑合凑合就行,也省得别人烦。”王桂兰揉了揉眼睛说。

因为面对设计师,按着对老龄化社会趋势预测、养老产业分析、老人居所设计讲解的脉络,周老师讲的很详细,收获很多建筑设计方面的知识。

王桂兰的情况并不少见,有调查显示,尽管会跟家庭成员有磕绊,但大多数老人都希望跟家人住一起,只有在迫不得已的情况下,他们才会选择养老院。

但最后印象深刻的是,周老师对设计思想在实际工作中体现的希冀和对我提问智能家居看法的回答。

“国内养老院的一个突出问题,是床位摆放得太密集。”周燕珉说,她走访过国内许多养老院,单间的很少,一般至少是双人间,如果两个人脾气、性格各异,就会出麻烦,毕竟老年人对环境的适应,已不如年轻人。

本文由房产发布,转载请注明来源:专家:养老建筑不止是个技术活