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日本人扬言:住房领先中国至少50 年-第一财经·

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日本人扬言:住房领先中国至少50 年-第一财经·

555彩票平台,这期为什么要和日本住房现状对比?由于前几期写了美国、印度和我国的住房对比情况(没看过的朋友可以点击关注查看更多内容),受到了广大网友的热议,许多网友强烈要求笔者做一期关于日本的专题。一、日本现状,目前房价与国内房价对比。1、日本楼市现状。日本房价崩盘前夕,全民买房,全民炒房,日本人相信,岛国人口多,土地少,房价还要涨。连口号都是再不买房以后就只能移民了。感觉很像国内某地产商广告:再不买房你女朋友就要跟人跑了。完全一样一样的感觉。日本最疯狂的时期,光是东京的楼市价格就能买下全美国,自大的日本人自诩世界的中心。电视台和媒体吹捧的最多的就是:日本不再是日本的日本,是全世界的日本。当然,日本人脸皮的厚度肯定厚不过自认为是宇宙中心的韩国。如果当初日本比韩国更不要脸,估计到现在日本比委瑞内拉还要惨。房价不代表本身的价值,随着楼市崩盘,日本遭遇楼、股市双杀,无数日本人的发财美梦破碎,债台高筑直到破产。直到今天,日本国内生产总值基本保持4万亿,再也无法增长。这和我国10多万亿的庞大体量对比,简直不值一提。但是今年,日本楼市又开始涨,比如东京银座(参考北京王府井)比泡沫破灭前更高了242万/p,关键还不是日元,是已经换算成人民币的价格。我估计大部分日本人看到这价格,心已经死了,琢磨着就算投身于三本道和东京不热的那种场景基本不换,衣服全部撕烂的爱情动作电影,也不一定买的起银座一套房。另外日本首套房也收房产税,注意是首套房,每年缴税一次,缴到连日本人自己都怀疑人生。当然日本农村房子价格也很低的,农村也收房产税这里暂且不表。2、我国房价现状。国内楼市虽然涨的让人受不了但是有钱可以住一二线,没钱可以住三四线,要是嫌城市套路深,也可以选择回农村,反正农村宅基地免费,停车费免费,物业费免费。3、日本和中国房价对比结果。日本的高房价领先中国50年确实不否认,但是日本岛国人口一直负增长,房价还这么高,肯定不正常。有网友可能会问,啥是负增长?我觉得可以理解成日本人压力太大,不想生。面对高房价和房产税,东京的日本人肯定有句日语特别说:哇塔西瓦,房价这么高,我还生什么;库斗西瓦,房价这么虎,买房非常苦。我:说得是嘎。。。。。。二、地震之后房屋质量对比。近几年的两次地震,第一次是08年我国汶川地震等级7.8级,成都天府广场离震中70多公里;第二次是日本仙台11年地震等级8级,离东京370公里。笔者从地震破坏,房屋和基建质量来谈。从地震破坏力来说,日本和汶川地震对城市的破坏力等级相当,汶川地震期间笔者身在成都,也体验了这次地震。1、汶川地震之后的成都。成都无房屋损毁,无人员死亡(只有几名吓的跳楼的摔伤)。城市基建也只有几处路灯倒塌,管道破裂。电力设施无影响,短暂停电之后便恢复,通讯中断,但是晚上10点就恢复如常。24小时之内全国各地的救灾队伍和救灾车辆通过开辟的生命通道,从高速路,从双流机场源源不断进入灾区,没有出现拥堵没有出现慌乱。部队,医疗,抢险,后勤物资第一时间火速进入灾区。笔者看来,世界上还没有哪一个国家在民族危难之时有这样的凝聚力和向心力。也只有中华民族能迸发出这种团结的力量。2、仙台地震之后的日本。再看日本,仙台地震期间,东京多处房屋倒塌,城市引发了火灾,导致人员死亡和财产损失,地震之后24小时交通仍然瘫痪,铁路,机场停摆,大量人员滞留。东京市区大面积停电,通信处于瘫痪状态。3、房屋质量对比结果:对比结果:成都老城区不少房子都有超过50年的房龄,面对7.8级地震70公里的距离,一座房屋也没有坍塌,东京地震8级370公里距离,却倒塌无数,可以肯定日本的建筑业质量比中国落后50年。写到这里肯定有日本人的后裔要喷笔者,最常见的一句话就是:日本建筑理念先进,我国建筑豆腐渣,事实真是这样吗?我只能说:口说无凭,先经过地震检验再说。三、两国年轻人住房问题,落后在观念。1、国内年轻人骂房价高,源于观念。网上很多网友觉得我国房价高,涨的太快,其实这是国人观念在作怪。但是丈母娘和女友你又不能不惯着。比如:丈母娘逼买房,你敢说:你行你上?;女友逼买房,你敢说:房款一人凑一半?;你没地儿住,你敢说:天为盖,地为毯,今晚大街归我管?什么?你都敢,对于你这样有勇气的人,笔者为你点一千个赞也不足已表达对你的敬仰。但我不得不善意的提醒你:丈母娘,女友还有30秒到达战场。其实房价问题很简单,也不用什么房产税,只需要国家推出一条新政:每人只准一套房,超过一套全充公。估计马上新闻媒体标题就会变成:房价大崩盘,楼市没法玩。更有网友向笔者留言:租房就是给房东打工,几十年后房子还是房东的,你什么都没有。对于这种网友,我必须马上提高一下你的国际化视野,我国未来和欧美国家是一样,年轻人住市区,老年人住郊区。一个人从25岁左右上班,计划55岁退休,实际工作才30年,退休后大部分老人都会去郊区生活,三十年很多人刚好付清房贷,为了几十平米捆绑住自己的梦想,不敢消费,不敢跳槽,去菜市场买颗白菜都要砍价,这样的生活你想要吗?所以房价的上涨源于观念的落后,房价是被需求给抬起来的,什么时候人们能意识到租房其实和买房没啥区别,房价就能理性回归。2、日本年轻人不在乎房子。为什么日本年轻人基本不想买房呢?有2个原因:(1)日本房子租金便宜,(2)还有大量机构所提供的品牌公寓,比如日本的Okariya公寓,不仅房间环境干净整洁舒适,而且还提供管家服务,有食堂餐厅,有健身房图书馆等娱乐和社交场所。日本公寓租金只占月收入的8分之一,打个比方,你一个月工资8000,租房的话只需要1000左右,所以日本人懒得买房,也不用缴房产税。3、我国公寓比日本更牛,只是你还不知道而已。日本人说我国租房模式落后50年这种说法不可信,其实我国已经有大量品牌公寓出租。前几年小米公寓的雷军提到小米智慧公寓,就是说的这种。58同城品牌公寓馆已经有大量公寓在招租,这些公寓其实就是政府的廉租房,公租房,还有市场当中开发商和业主手中大量的存量房进行统一管理。其实我国公寓这两年要逆天,无中介费无押金不说,不仅环境好设施全配备,而且价格还不贵,房租可月付,几百块也可以租到。对于受够了不良中介和房东的人来说,这简直就是不要不要的好消息。4、中日住房和租房模式对比结果。国人的思维在不断的进步,国内支付技术领先全球,高铁技术也将日本新干线逼近了墙角,索尼松下东芝已经在中国消失的无影无踪,自主品牌汽车也越来越让丰田尼桑本田感到寝食难安,庞大的军事力量也让日本如芒在背。如果日本还自大的认为住房上领先我国50年,那么确实该改改,如果还是用老眼光来看待崛起的中国,无疑是坐井观天,痴人说梦。但我又更希望日本能继续陶醉在昔日的美梦中。。。。。。不要醒来。。。。。。优秀的朋友都关注了大程房帮帮,你的每一个点赞都代表你的一份认同。大程房帮帮,一个什么都敢说的房产自媒体。

房价,一直是老百姓最关心的问题,看见身边人一个一个都买了房子,再看看囊中羞涩的自己,感觉与这个城市格格不入。不知道什么时候,在一个城市生活最大的标志就是能在那个城市拥有一套房子。但是如今的房价着实让不少年轻人有心无力,一位在南京打拼了5年的朋友说:能在南京买得起一套房的人,未来都是大富翁。为什么这样说呢?因为南京的房价一直在涨,就算是去年调控那么严厉,南京房价始终没有跌过。坚挺的房价让这位年轻人在今年选择了回到家乡发展,那是一个三线城市,与南京相比自然是比不上的,但是这些年他也赚了钱了,在家乡买套百来万的房子问题还是不大的。往往一个城市的房价会决定一个人的去留,就像是曾经很喜欢一个城市,但是那里始终没有自己的容身之地一样,自己迟早会离开。

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2019年的今天,购房者似乎看见了胜利的曙光,有的人认为自己只要能坚持下去,未来房价一定会下跌。让一个字温饱都解决不了的人去怀有大爱是很难的,他们希望房价大跌,笔者是能理解的。房价又岂是能根据我们期盼中的走呢?但是现在的局势是给了我们期待房价下跌的勇气的,比如两会强调“房住不炒”来打击炒房客;比如租售并举的措施大力发展租赁市场,暂时解决年轻人住房问题;比如房产税的出台的步伐越来越近了等等,虽然都不是说是为了让房价下跌,但是楼市逐步走向健康发展,这一点是肯定的。其实在笔者看来,根据政策已经如今房价走势的分析,对于购房者来说,未来买房是有“3大利好”的,不管房价如何走,未来,购房者的“3大利好”一定会出现。

首先,一城一策让调控进入新阶段

都在说房价下跌了,自己却没有发现?不要紧,自从“一城一策”被提出来后,各地政府重视起来并且行动起来了!针对每个城市的楼市情况的不同,他们有自己的抑制楼市过热的手段,这就是从大见小,从大城市到小城市都被调控给照顾到了。那么,对于未来的购房者来说,楼市环境更加健康,且小城市楼市降温是肯定的。

其次,租房市场一定能解决部分年轻人住房问题

开年以来,多地租赁板块的成交也给大家提了一个醒,那就是国家正在支持租房领域的发展,马云、万科创始人都在支持大家租房住,既然支持,自然在租房领域会有一些行动。过去年轻人不想一直租房住,原因也是和租房市场的乱象有关,比如住在房东家里,感觉寄人篱下了,比如租金乱收乱涨价了,比如黑中介太多自己被坑了等等。这些情况不能完全消除,因为我国租房领域和房地产领域完全是两个领域,政策是调控不到的,但是有一点可以肯定,那就是国家介入租房领域后,一些长租公寓、共有产权房、廉租房会更受大家欢迎,想想从银行手里租房住,是不是安心多了?这在一定程度上能解决年轻人暂时买不起房的问题。

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